أثرياء الخليج يرصدون أكثر من مليار دولار لشراء مسكن ثاني في مصر

أثرياء الخليج يرصدون أكثر من مليار دولار لشراء مسكن ثاني في مصر

متابعة ـ آخر خبر

ـ كشف تقرير لشركة “نايت فرانك” الاستشارية أن أثرياء الخليج يخططون لاستثمار 1.1 مليار دولار في شراء مساكن ثانية بمصر خلال عام 2025، مع تصدر المستثمرين الإماراتيين والسعوديين القائمة.

تُعد العاصمة الإدارية الجديدة والساحل الشمالي الوجهات المفضلة، بينما يشهد سوق المكاتب التجارية في القاهرة تضاعفًا في الطلب، مدعومًا بمشاريع كبرى مثل “رأس الحكمة”.

تفاصيل الاستثمارات:

الإجمالي المتوقع: 1.1 مليار دولار من أصحاب الثروات العالية في الخليج لشراء مساكن ثانية في مصر عام 2025.

توزيع الاستثمارات:

الإماراتيون: يخصصون نحو 709 ملايين دولار.

السعوديون: يخصصون نحو 403 ملايين دولار.

الاستثمارات العربية الإجمالية في مصر (2023-2024): 41.5 مليار دولار، تصدرتها الإمارات بـ 38.9 مليار دولار (بفضل مشروع رأس الحكمة البالغ 35 مليار دولار)، تليها السعودية (775 مليون دولار) ثم قطر (618 مليون دولار).

الوجهات المفضلة والجاذبية:

العقارات السكنية: العاصمة الإدارية الجديدة (المفضلة لـ 56% من السعوديين و34% من الإماراتيين)، تليها الساحل الشمالي ووسط القاهرة.

العقارات المكتبية: تضاعف الطلب على المكاتب، خاصة في القاهرة الجديدة التي تشهد أسعارًا مرتفعة (تصل إلى 9,600 دولار للمتر المربع)، مع توقعات بارتفاع المعروض المكتبي في القاهرة بنسبة 82% بحلول 2030.

المشاريع الكبرى: تُعد المشاريع الضخمة مثل العاصمة الإدارية الجديدة ومشروع “رأس الحكمة” (استثمار إماراتي بقيمة 35 مليار دولار) عامل جذب رئيسي للمستثمرين الخليجيين.

السوق الإنشائية: مصر هي ثالث أكبر سوق للإنشاءات في المنطقة بعد السعودية والإمارات، بقيمة مشاريع إنشائية تبلغ 565 مليار دولار.

ملخص: تُظهر هذه الأرقام تنامي جاذبية السوق العقارية المصرية كوجهة استثمارية رئيسية لأثرياء الخليج، مدفوعة بالنمو العمراني والمشاريع الضخمة، مما يعكس الثقة في الاقتصاد المصري وقدرته على استقطاب رؤوس الأموال الأجنبية.